WAS IST COLLIVING? | Lugaris

WAS IST COLLIVING?

Schwierigkeiten beim Zugang zu Wohnraum in Gro√üst√§dten sind eine der gro√üen Herausforderungen des 21. Jahrhunderts. Daher muss nach L√∂sungen gesucht werden, die es nicht nur erm√∂glichen, dieses Hindernis zu √ľberwinden, sondern auch die Lebensqualit√§t der B√ľrger verbessern. Eine davon ist Coliving, ein relativ neuer Immobilientrend in Europa, der den Vermietungssektor revolutionieren soll. Aber was genau ist Coliving? Lugaris erkl√§rt alles √ľber diesen neuen und interessanten Trend!

Was ist Coliving und wann entstand es?

Obwohl Sie vielleicht noch nicht von Coliving geh√∂rt haben, sind wir davon √ľberzeugt, dass Ihnen ein anderes √§hnliches Konzept, Coworking, bekannt ist. Diese Praxis, die in der Startup-Umgebung immer h√§ufiger angewendet wird, basiert auf der gemeinsamen Nutzung physischer Arbeitsbereiche zwischen mehreren Freiberuflern oder kleinen Unternehmen. Dies erleichtert die Vernetzung und erh√∂ht die M√∂glichkeit, Synergien zu kombinieren und Ideen und M√∂glichkeiten zu beleuchten. Dar√ľber hinaus ist es normalerweise eine billigere L√∂sung als ein traditionelles B√ľro f√ľr ein einzelnes Unternehmen zu mieten. Der erste Coworking Space, ein Begriff, den der Softwareentwickler Brad Neuberg f√ľr die gemeinsamen B√ľros gepr√§gt hat, wurde 2005 in San Francisco er√∂ffnet. Seitdem hat sich dieses Modell auf der ganzen Welt verbreitet.

Nun, Coliving entstand genau im selben Jahrzehnt und auch an der Westk√ľste der Vereinigten Staaten, eindeutig inspiriert von Coworking. Coliving ist also ein Wohnungssystem, das gemeinsame R√§ume und die gemeinsame Nutzung bestimmter Dienste priorisiert. Auf diese Weise soll der Erfahrungsaustausch zwischen den Bewohnern und eine Optimierung der Ressourcen gef√∂rdert werden. Einfach erkl√§rt, w√§re es wie ein Hybridmodell zwischen Hotels und Aparthotels – wie Lugaris ‘Mietwohnungen in Barcelona‚Äė – und traditionellen Wohngemeinschaften.

Coliving ist in St√§dten wie New York, Tokio, London, Berlin oder Amsterdam zunehmend pr√§sent, wo Wohngemeinschaften, ob in Wohnungen oder unabh√§ngige H√§user, immer beliebter werden. Ein Anzeichen daf√ľr, dass dieser Trend zunimmt, ist die Abhaltung der ersten internationalen Coliving-Konferenz, die Ende 2017 in San Francisco stattfand.

Im Allgemeinen haben private R√§ume eine Mindestfl√§che zwischen 20 m2 und 30 m2, ein Badezimmer und eine K√ľche. Hinzu kommen weitere Orte mit gemeinsamer Nutzung wie die Eingangshalle, eine Gemeinschaftsterrasse, ein Swimmingpool oder ein Parkplatz. In einigen F√§llen verf√ľgen gro√üe Immobilien sogar √ľber ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und Coworking-R√§umlichkeiten. Dar√ľber hinaus k√∂nnen auch noch  zus√§tzliche Dienstleistungen angeboten werden. Zum Beispiel kann der Mietpreis einen Reinigungsservice in √∂ffentlichen und privaten Bereichen, eine Wi-Fi-Verbindung, einen privaten Sicherheitsdienst, Tageszeitungen, einen Fahrradverleih, die Bestellung von Eink√§ufen im Supermarkt, die Buchung von Tickets f√ľr Museen oder Shows umfassen oder andere kleine t√§gliche Arrangements, die bereits in unseren Apartments in Barcelona verf√ľgbar sind.

Wer nutzt Coliving?

Heute zieht Coliving besonders die sogenannte Generation Y oder Millennials an, d.h. diejenigen, die ungef√§hr zwischen 1980 und 1999 geboren wurden. Diese Gruppe, die sich aus den ersten Digital Natives zusammensetzt, ist eine der offensten f√ľr die kollaborative Wirtschaft und f√ľr den Austausch von Erfahrungen, die bis vor kurzem individuell waren, wie Wohnen, Besch√§ftigung oder Auto (Fahrgemeinschaften). Dar√ľber hinaus ist ihre Kaufkraft aufgrund des Alters und der st√§ndigen Verschlechterung des Arbeitsmarktes und der Arbeitsbedingungen in der Regel geringer als die der Vorg√§ngergeneration, so dass Coliving eine Gelegenheit sein kann, zu sparen und sich zu emanzipieren. Etwas, das in S√ľdeuropa nicht einfach ist. Eine aktuelle Studie zeigt, dass in Spanien rund 80% der unter 30-J√§hrigen noch bei ihren Eltern leben.

Coliving kann jedoch auch eine hervorragende Option f√ľr alle sein, die sich in einem Moment des √úbergangs in ihrem Leben befinden: zum Beispiel k√ľrzlich getrennte oder geschiedene M√§nner und Frauen, Fachkr√§fte, die aus beruflichen Gr√ľnden vor√ľbergehend arbeitslos werden, oder junge Menschen, die gerade umgezogen sind, um in einer anderen Stadt zu studieren. In diesen F√§llen w√§re das Sparen nicht der einzige Anreiz, sondern auch die M√∂glichkeit, neue soziale Bindungen aufzubauen.

Was sind die Vorteile von Coliving?

Die Vorteile des Colivingss sind vielfältig. Hier sind die wichtigsten:

* Flexibilität. Die Anmietungen sind flexibel und dauern in der Regel zwischen einem Monat und einem Jahr (in einigen Fällen kann das Alter der Bewerber je nach Vermieter begrenzt sein). Der Mieter wird nicht gezwungen, längere Zeit im Haus zu bleiben.

  • * Komfort. Die Miete beinhaltet eine Hausversicherung und einige mit dem Aufenthalt verbundene Dienstleistungen, wie die oben genannten.
  • * Mehr Privatsph√§re als bei einer Wohngemeinschaft. Mit Coliving unterliegen Mieter nicht den Einschr√§nkungen einer Wohngemeinschaft, z. B., dass sie denselben K√ľhlschrank benutzen m√ľssen, sich bereit erkl√§ren, den Fernseher oder den Balkon zu teilen, sich auf einen Zeitpunkt f√ľr Besuche einigen usw. Auf diese Weise genie√üt jeder seinen eigenen privaten Raum und mehr Freiheit, ohne auf den Service und auf den Komfort eines Hotels zu verzichten.
  • Die Hausarbeit ist geringer. Da viele Coliving-Vertr√§ge Dienstleistungen wie die Reinigung des Bodens beinhalten, m√ľssen Colivers nicht so viele Stunden f√ľr die Hausarbeit aufwenden, wodurch Zeit f√ľr pers√∂nliche Angelegenheiten gespart wird.
  • Es ist in der Regel billiger als eine regul√§re Miete. Wenn wir den Mietpreis und die enthaltenen Dienstleistungen in die monatliche Geb√ľhr miteinbeziehen, bedeutet Coliving auch Einsparungen. Und obwohl viel von den Eigenschaften des Hauses und des Vertrags abh√§ngt, k√∂nnen in europ√§ischen St√§dten im Durchschnitt rund 250 oder 300 Euro pro Monat gespart werden.
  • * Es kann jungen Menschen helfen, fr√ľher unabh√§ngig zu werden. In Bezug auf den vorherigen Punkt kann es jungen Menschen helfen, sich zu emanzipieren, da es eine billigere Alternative zu regul√§ren Mieten darstellt.

Es ist perfekt, um die Einsamkeit zu bek√§mpfen. Das Leben in einer Gemeinschaft ist ein guter Weg, um die Einsamkeit zu bek√§mpfen, unter der immer mehr Menschen in Gro√üst√§dten leiden. Aus diesem Grund ist die Coliving-Option ideal f√ľr √§ltere Menschen, die alleine leben, Fachkr√§fte, die ihre Arbeit gewechselt haben, oder Studenten, die vor√ľbergehend umgezogen sind.

Lugaris, apartamentos coliving en Barcelona

Die Situation des Coliving in Europa

Laut einer k√ľrzlich von der Immobilien-JLL ver√∂ffentlichten und von Property EU gesammelten Studie verf√ľgt die EU derzeit √ľber mehr als 23.000 Betten f√ľr Colinving. Vor der Covid-19-Epedemie war diese Wohnrauml√∂sung auf dem Vormarsch, haupts√§chlich dank Investitionen von √∂ffentlichen Stellen und der steigenden Nachfrage nach flexiblen Wohnr√§umen.

Derzeit verf√ľgen 53% der Geb√§ude, die dem Coliving gewidmet sind, √ľber hundert Betten, ein Prozentsatz, der nach Prognosen vor der Pandemie in den kommenden Jahren 80% erreichen wird. Coliving findet im Wesentlichen in den gro√üen europ√§ischen Hauptst√§dten statt, in denen 4 von 10 H√§usern dieser Modalit√§t gewidmet sind. Mit den Worten von James Kingdom, Leiter Strategie bei JLL, “wird Coliving eine wichtige Rolle in den Strukturen und institutionellen Investitionen der St√§dte der Zukunft spielen.”

Im Falle Spaniens, wo sich die Mietwohnungen von Lugaris befinden, f√∂rdert der Immobiliensektor regulatorische √Ąnderungen, die diese L√∂sung f√∂rdern. Im Gegensatz zu den gro√üen Hotelketten stehen hinter dieser Initiative keine gro√üen internationalen Investoren, sondern KMU und kleine Eigent√ľmer. Daher ist der Druck niedriger und der Prozess etwas langsamer.

Die derzeitige Regelung, die dem Coliving in Spanien am n√§chsten kommt, ist die von Apartmenthotels, die vor allem an die Bed√ľrfnisse des Erwerbsalter der Bev√∂lkerung angepasst ist. Diese Regelung unterscheidet sich von der f√ľr Studentenwohnheime oder Touristenwohnungen geltenden Regelung, die nicht an die Merkmale dieser neuen Art von Unterkunft angepasst ist.

In jedem Fall ist das enorme Potenzial von Coliving unbestreitbar. In diesem Sinne sollte nicht vergessen werden, dass Spanien das Land ist, das die meisten Studenten aus dem Erasmus-Austauschprogramm anzieht. Laut dem europ√§ischen Investmentfonds Atomico war die Gemeinde Barcelona, ‚Äč‚Äčin der sich die Apartments von Lugaris befinden, die drittbevorzugte europ√§ische Stadt f√ľr Unternehmer, die 2019 ein Unternehmen gr√ľndete. Dar√ľber hinaus war die katalanische Hauptstadt die f√ľnfte Stadt auf dem Kontinent, in der in diesem Jahr weitere Technologie-Start-ups mit insgesamt rund 800 Unternehmen gegr√ľndet wurden. Eine der aktivsten Gegenden in dieser Hinsicht war das Technologieviertel 22@ in Poblenou, wo sich auch unsere Apartments am Strand befinden.

Unter Ber√ľcksichtigung dieser und anderer √§hnlicher Daten und nach den Beschr√§nkungen vom Coronavirus sagen Experten voraus, dass Coliving kurz- und langfristig weiter zunehmen wird. Der Mehrwert, den diese R√§ume bieten, ist von grundlegender Bedeutung, da sie mit den neuesten Technologien ausgestattet sind und das Leben der Menschen verbessern sollen, die in diesen Geb√§uden leben, interagieren und Gemeinschaft schaffen.

Möchten Sie diese Erfahrung in Barcelona in einer Wohnung mit Meerblick, allen Dienstleistungen und allen Hygiene- und Sicherheitsmaßnahmen erleben? Wenn ja, wenden Sie sich unverbindlich an Lugaris. Wir helfen Ihnen gerne dabei, dieses Projekt zu verwirklichen. Wir werden auf Sie warten!

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