Что такое коливинг?

Трудности с поиском жилья в крупных городах представляют собой одну из главных проблем XXI века. Отсюда вытекает необходимость поиска новых формул, которые позволят не только решить этот вопрос, но и улучшить качество жизни людей. Одно из таких решений – коливинг, относительно новая тенденция в сфере недвижимости в Европе, призванная произвести революцию в секторе аренды. Но что такое коливинг?

Далее мы попытаемся описать этот социальный феномен, который явно закрепится в нашем обществе надолго.

Что представляет собой коливинг и когда он появился?

Возможно, вы еще не слышали о коливинге, но мы уверены, что вам знакома другая похожая концепция – коворкинг. Эта практика, которая становится все более распространенной в среде стартапов, основана на разделении физического рабочего пространства между несколькими фрилансерами или небольшими компаниями, что облегчает создание нетворкинга и увеличивает синергетический эффект в сочетании с дополнительными возможностями для бизнеса. Кроме того, это, как правило, более дешевое решение, чем аренда традиционного офиса для одной компании. Данный термин для обозначения общих офисов был придуман инженером-программистом Брэдом Нойбергом, а первое коворкинг-пространство открылось в Сан-Франциско в 2005 году. С тех пор эта модель распространилась по всему миру.

Итак, коливинг появился в то же десятилетие и в том же меcте на западном побережье США – что и коворкинг, послуживший своего рода вдохновением для коливинга. Таким образом, коливинг – это жилищная система, в которой несколькими людьми используется общее пространство и определенные услуги. Таким образом, предполагается, что между жильцами происходит обмен опытом и оптимизация ресурсов. Проще говоря, это, своего рода, гибридная модель между отелями и апарт-отелями, такими как апартаменты в Барселоне у моря Lugaris, и традиционным совместным проживанием нескольких людей.

Коливинг с каждым днем растет в таких городах, как Нью-Йорк, Токио, Лондон, Берлин и Амстердам, где все более популярным становится совместное жилье, будь то квартиры или отдельные дома. Одним из признаков роста этой тенденции является проведение первой международной конференции по коливингу, которая прошла в Сан-Франциско в конце 2017 года.

Как правило, это исключительно частные помещения, имеющие минимальную площадь от 20 м2 до 30 м2, ванную комнату и кухню. К этому добавляются другие пространства общего пользования, такие как холл, общая терраса, бассейн или парковка. В некоторых случаях, в загородных домах, например, могут быть даже тренажерный зал, библиотека и комнаты для коворкинга.

Кроме того, могут предлагаться также дополнительныеуслуги. Например, в стоимость аренды может входить уборка общих и частных помещений, Wi-Fi, сигнализация, доставка свежей прессы, прокат велосипедов, закупка продуктов в супермаркете, бронирование билетов в музеи и театры и другие мелкие ежедневные услуги – опции, которые уже доступны в наших просторных апартаментах в Барселоне.

Кто пользуется коливингом?

Сегодня коливинг особенно привлекает представителей так называемого поколения Y или миллениалов, то есть тех, кто родился примерно между 1980 и 1999 годами. Именно эти люди первыми вступили в цифровую эру и являются наиболее открытыми для идеи совместного быта, который до недавнего времени был индивидуальным, например, жилье, работа или автомобиль (совместное использование автомобилей). Кроме того, их покупательская способность обычно ниже, чем у предыдущего поколения, как из-за возраста, так и из-за постоянного ухудшения рынка труда и условий труда, поэтому коливинг может стать возможностью сэкономить и быстрее обрести самостоятельную жизнь, что не так просто в южной Европе. Например, недавнее исследование показывает, что в Испании около 80% лиц в возрасте до 30 лет все еще живут со своими родителями.

Тем не менее, коливинг также может быть отличным вариантом для всех тех людей, которые находятся в каком-либо переходном периоде своей жизни: например, недавно расставшихся или разведенных мужчин и женщин, специалистов, временно переехавших по работе, или молодых людей, которые приехали учиться в другой город. В этих случаях помимо сбережения средств стимулом будет также установление новых социальных контактов.

Каковы преимущества коливинга?

У коливинга много преимуществ. Среди них выделим следующие.

  • Гибкость. Условия аренды гибкие и обычные ее сроки – от месяца до года (в некоторых случаях могут быть ограничения по возрасту арендаторов). В любом случае, жильцы не обязаны снимать жилье на долгий срок.
  • Комфорт. В арендную плату входит страхование жилья и некоторые услуги, связанные с проживанием, например, упомянутые выше. Таким образом, не нужно волноваться об оплате дополнительных счетов.
  • Больше конфиденциальности, чем при совместной аренде. В случае коливинга арендаторы не терпят ограничений совместного проживания, таких как необходимость использовать один и тот же холодильник, договариваться о поочередном просмотре телевизора или пользовании балконом, согласовывать время визитов гостей и т. д. Каждый наслаждается своим личным пространством и большей свободой, не отказываясь от услуг и удобств отеля.
  • Объем работы по дому меньше. Поскольку многие контракты на коливинг включают в себя такие услуги, как уборка арендуемого жилья, коливерам не нужно тратить рабочие часы на домашние хлопоты, тем самым освобождая время на свои личные дела.
  • Как правило, это дешевле, чем обычная аренда. Если мы включим в ежемесячную плату стоимость аренды и получаемые услуги, то коливинг представляет собой экономию для тех, кто им пользуется. И хотя все будет зависеть от характеристик жилья и условий договора, в среднем коливинг позволяет сэкономить около 250–300 евро в месяц в европейских городах.
  • Помощь молодым людям быстрее стать независимыми. Как следствие предыдущего пункта, очевидно, что более бюджетная альтернатива обычной арендной плате может помочь молодым людям обрести свободу.
  • Идеальное средство, чтобы не чувствовать себя одиноко. Жизнь в таком небольшом сообществе – хороший способ для борьбы с одиночеством, от которого страдают все больше и больше людей в больших городах. Поэтому вариант коливинга прекрасно подходит для одиноких пожилых людей, профессионалов, сменивших город для работы, или студентов университетов, временно переехавших учиться.
Lugaris, apartamentos coliving en Barcelona

Ситуация по коливингу в Европе

Согласно недавнему исследованию, опубликованному агентством недвижимости JLL и проведенному PropertyEU, в настоящее время в ЕС имеется более 23 000 спальных мест для коливинга. До эпизода Covid-19 эта жилищная тенденция росла, в основном благодаря инвестициям государственных органов и увеличению спроса на гибкие условия аренды.

На данный момент 53% зданий, предназначенных для коливинга, имеют сто спальных мест, процент, который, согласно прогнозам до пандемии, достигнет 80% в ближайшие годы. Коливинг встречается в основном в крупных европейских столицах, где 4 из 10 домов предназначены для этого вида жилья. По словам Джеймса Кингдома, руководителя отдела стратегии JLL, “коливинг будет играть важную роль в структурах и институциональных инвестициях в города будущего”.

В случае Испании, где расположены апартаменты в Барселоне рядом с пляжем Lugaris, сектор недвижимости продвигает нормативные изменения в пользу этого направления. В отличие от гостиничных сетей, за этой инициативой стоят не крупные международные инвесторы, а малые и средние предприятия и мелкие собственники. Следовательно, силы по продвижению этой инициативы существенно слабее, и потому процесс протекает медленно.

Текущие правила, которые наиболее всего подходят для коливинга в Испании, – это правила для апартотелей, которые в основном адаптированы к потребностям сегмента населения трудоспособного возраста. Эти нормы отличаются от тех, что применяются к студенческим общежитиям или туристическим апартаментам, которые не имеют характеристик этого нового типа жилья.

В любом случае, бесспорным является огромный потенциал коливинга в этой части мира. Следует помнить, что Испания – это страна, которая привлекает больше всего студентов по программе обмена Erasmus. Кроме того, по данным европейского инвестиционного фонда Atomico, муниципалитет, в котором расположены апартаменты Lugaris, Барселона, в 2019 году был третьим предпочтительным европейским городом у предпринимателей для открытия бизнеса. Кроме того, каталонская столица была пятым городом на континенте, где в течение 2019 года было основано больше всего технологических стартапов, в общей сложности около 800 фирм. Одним из самых активных районов в этом отношении стал технологический район 22@, расположенный в Побленоу, где  находятся наши апартаменты у моря.

Принимая во внимание эти и другие факты, а также не забывая о коронавирусе, эксперты прогнозируют, что коливинг продолжит расти в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Отдельно стоит подчеркнуть особую ценность этих жилых пространств, поскольку они оснащены в соответствии с новейшими технологиями и были разработаны для более комфортных условий для живущих в них людей, формирующих определенное сообщество.

Теперь, когда вы знаете, что такое коливинг, хотели бы вы попробовать пожить в таких апартаментах в Барселоне, с видом на море, с полным набором услуг и всеми мерами гигиены и безопасности? Если это так, то обязательно обратитесь  в Lugaris. Мы будем рады помочь вам воплотить это пожелание в жизнь. Мы уже ждем вас!

Вам понравился пост? Вам непременно будет также интересно почитать о лучших музеях Барселоны, самых популярных театрах, лучших тапас-барах в Барселоне или ресторанах с видом на море. Мы надеемся, что Вы проведёте незабываемый отпуск в Барселоне!

Что такое Лугарис? Это комплекс элитных апартаментов в Барселоне с мебелью и всем необходимым. Мы предлагаем Вам апартaменты для 2х, 3х, 4х и более человек. У нас есть в наличии апартаменты с балконом и террассой. Мы находимся в центре Побленоу недалеко от пляжа. Кроме апартаментов в Барселоне, у нас вы можете заказать парковку, трансфер из аэропорта, лимузин, услуги няни, прессу на родном языке, покупки из супермаркета и многое другое. Ознакомиться с полным пакетом услуг можно здесь: https://www.lugaris.com/ru/nash–service–v–barcelone/

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Похожие посты

Файлы Cookies

Эта страница использует cookies.

Развернуть